Celebramos en el BCN AMBIT HUB la jornada final del proyecto BIM2HAB, una iniciativa coordinada por AMBIT orientada a conectar a fabricantes de productos hábitat, arquitectos, empresas industrializadoras y proveedores tecnológicos mediante modelos BIM, metodologías DFMA y herramientas digitales colaborativas.
La jornada, titulada “Construcción industrializada: oportunidades para el sector hábitat”, reunió a profesionales de la arquitectura, fabricantes y expertos tecnológicos para mostrar las herramientas desarrolladas en el proyecto y analizar las oportunidades que la industrialización de la edificación abre para las empresas de equipamiento hábitat.
La construcción industrializada como nuevo espacio de oportunidad para el hábitat
La sesión fue inaugurada por Franc Reolid, técnico de Innovación en Procesos Industriales de AMBIT, quien contextualizó el impacto que está teniendo la construcción industrializada sobre la cadena de valor del sector hábitat. Durante su intervención se destacó que la industrialización no afecta únicamente a constructoras o empresas ensambladoras. Sino que los fabricantes tienen un papel protagonista en la integración temprana en el diseño de módulos 2D y 3D, como parte de la cadena de suministro. Esta transformación abre un nuevo canal de colaboración para los fabricantes, pero exige adaptar sus productos a una lógica basada en sistemas, componentes estandarizados y procesos de ensamblaje en entornos industriales.
Del edificio como proyecto al edificio como producto configurable
La primera intervención técnica fue realizada por Ignacio de la Cruz, socio y COO de WISEBUILD, quien analizó el cambio que está experimentando el sector de la construcción hacia modelos basados en productos replicables, parametrizables y ensamblables. Bajo el mensaje “El hábitat ya no se construye. Se configura”, explicó que viviendas, habitaciones de hotel, baños o cocinas pueden evolucionar hacia productos organizados mediante componentes y reglas de compatibilidad, de una forma similar a cómo lo hacen otros sectores industriales. Esta transición permite que fabricantes participen en los procesos de desarrollo desde fases tempranas, facilitando a arquitectos y promotores soluciones integrables al proyecto ejecutivo bajo las restricciones que su aplicación exige en construcción. La personalización deja así de basarse en modificaciones realizadas al final del proyecto y pasa a desarrollarse dentro de un marco controlado de opciones técnicamente viables.
Un configurador BIM accesible para usuarios no técnicos
Posteriormente, Pedro Núñez, BIM Architect de WISE BUILD, presentó el demostrador tecnológico desarrollado durante el proyecto BIM2HAB. Como principal resultado, el proyecto BIM2HAB ha permitido el desarrollo de un configurador web que permite seleccionar y personalizar módulos industrializados. A través de una interfaz visual, el usuario puede escoger diferentes modelos y dimensiones, modificar componentes, cambiar determinados elementos de posición y consultar el presupuesto de la configuración en tiempo real sin necesidad de disponer de conocimientos avanzados de BIM. Una herramienta 360 que habilita la comunicación entre agentes y que permite posicionar el proyecto en el centro de interacción a lo largo de la cadena valor. Ofreciendo así a arquitectos la posibilidad de exportar modelos BIM configurados y memorias de calidades, mientras que se despliega también la creación de ficheros de fabricación orientados a facilitar la producción por parte de los industriales.
Un estándar común para conectar diseño, producto y fabricación
La siguiente intervención fue realizada por David Barco, director de Desarrollo e Inteligencia de Negocio de BERRILAN, quien presentó el trabajo desarrollado para establecer el estándar BIM2HAB. Durante la presentación se destacó que un objeto BIM no debe ser únicamente una representación tridimensional del producto. Debe contener o relacionarse con información sobre componentes, materiales, propiedades, restricciones y precios. Favoreciendo la interoperabilidad del modelo BIM con otras fuentes corporativas, como catálogos de producto, bases de precios o sistemas ERP o PDM. De esta manera, BIM pasa a formar parte de una estrategia de gestión del dato más amplia y conectada con el ciclo de vida del producto. El sector hábitat dentro de la industrialización de la edificación.
En la segunda parte de la jornada, Ignasi Pérez Arnal, CEO de ATOM MODULAR, analizó las oportunidades que ofrece la construcción industrializada para las empresas del hábitat. Su intervención permitió aproximar a los asistentes la realidad operativa de los proyectos industrializados y conocer las diferencias existentes respecto a la construcción convencional. La fabricación en entornos controlados obliga a anticipar las decisiones de producto, coordinar a los proveedores desde las primeras fases del proyecto y garantizar que todos los elementos sean compatibles con los procesos de ensamblaje, transporte y montaje en obra.
Arquitectura industrializada y aplicación en proyectos reales
La jornada concluyó con la intervención de Carlos Pueyo, director de Expansión de ADORAS, quien presentó la visión del estudio sobre la arquitectura industrializada y su aplicación en proyectos reales. La presentación permitió analizar cómo una arquitectura basada en sistemas modulares puede mantener la capacidad de adaptación a diferentes emplazamientos y necesidades de usuario, al mismo tiempo que mejora el control sobre costes, plazos y calidad de ejecución. Desde la perspectiva del arquitecto, herramientas como BIM2HAB facilitan la prescripción de componentes, la comprobación de compatibilidades y la integración de módulos configurados dentro del modelo general del edificio. La posibilidad de trabajar con productos previamente caracterizados y conectados con la realidad de fabricación reduce incertidumbres y favorece una toma de decisiones más temprana y coordinada.
Un entorno colaborativo para los socios de AMBIT
Los resultados presentados muestran el potencial de BIM2HAB como infraestructura digital para acercar las empresas del hábitat a los nuevos modelos de construcción industrializada. El configurador ha sido concebido como una herramienta colaborativa para que las empresas asociadas a AMBIT puedan incorporar progresivamente modelos de producto y soluciones industrializadas, poniéndolos a disposición de arquitectos, interioristas, promotores, constructores y otros agentes de la cadena de valor. BIM2HAB sienta así las bases para transformar la relación entre arquitectura e industria: desde una cadena fragmentada y basada en intercambios documentales hacia un entorno colaborativo en el que los distintos agentes trabajan sobre datos comunes y decisiones compatibles.
El proyecto BIM2HAB ha sido financiado por el Programa de apoyo a las Agrupaciones Empresariales Innovadoras del Ministerio de Industria y Turismo, en el marco de la convocatoria 2025 Retos, con número de expediente AEI-010700-2025-11. Programa de Agrupaciones Empresariales Innovadoras del Ministerio de Industria y Turismo: AEI-010700-2025-11.
